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今天一则热搜引起了广泛的关注：
#为什么年轻人选择提前还房贷#
首先，小编作为一个存款只有5位数的打工人，看着手机陷入了沉思。
其次转念一想，这两年股票、基金全面亏损，理财也跌破净值，手里有点闲钱把房贷提前还了，说不定是个及时止损的好办法。
怪不得有人总结：当下市场的主要矛盾是，人民群众拿着现金贬值和投出去就亏损之间的矛盾。
很多城市目前的商业贷利率都在5-6%之间，一套300万总价的房子，光还款利息就能达到180万，本金和利息差不多，自己还贷的速度都赶不上货币贬值的速度，越还越亏。
从一季度居民信贷数据也能看出些端倪：2月代表居民按揭贷款的中长期贷款出现了自2007年有统计以来首次负增长；3月新增居民中长贷3735亿元，同比下滑40.1％，虽然降幅有所收窄，但仍证明购房者的信心严重不足。
所以，大部分提前还房贷的人，都是抱着“以后这房子可能卖不出去”的未雨绸缪的念头，不如提前还贷，缩短年限，既能保证生活不受影响，又节省了一大笔利息。
不过也有质疑的声音：年轻人这么有钱了吗？还是银行是缺钱了在这写剧本搞舆论？其实这就是个人追求的问题，而且从现在市场大环境下看，不管是提前还贷还是保证现金流，普通购房者能稳赚不赔的选择几乎没有了。
在房价上涨，未来预期明朗的前提下，因为涨幅跑得赢房贷利息，所以购房者放心地拿手里充足的现金进行多种理财选择，也不用担心房价缩水。
可现在不一样，既然不管怎么都逃不过消费、负债、投资这三座大山，那不如做个能满足自己心理预期的决定。再说银行现在也不缺钱，真正缺钱也不会盯着大家手里的房贷。
这时有人该说了，不应该啊，这都多少救市政策出台了，市场咋还这个鸟样子？
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先来看看市场究竟是什么样子：
在疫情不确定性影响下，前4月成交累计降幅持续扩大，长三角区域全面熄火，杭州、合肥、南京等市场转弱，苏北地区市场全面承压。二手房行情惨淡远超新房。
而在五一黄金周期间，从CRIC监测的五一成交备案数据来看，50个重点监测城市累计成交面积同比下降80%，一线增速放缓，二三线全面下滑。
图源：CRIC中国房地产决策咨询系统
这个世界真不是按你想的方式来运行的。
但硬说理由也是有的，就是现在国内的收入、消费以及负债情况，都比以前惨了许多，但现在的调控政策，却离原来的常规尺度都还有不少的差距。
比如11-14年那块，常规调控是基准利率打折，限购限售全国范围放松，就这15年救市还是靠着棚改去库存等一系列“赔本”政策才成功的。
所以今年的政策力度还真是不够看，空有量变引不起质变。
再加上今年疫情状态已经全面超出人们的预期，大家都患上了基金、股票恐惧症，没亏个千把万的跟别人都没共同语言，都排斥你。
等等因素，共同造成了现在这种政府疯狂救市，消费者力不从心的局面。
另外，各大机构对市场的预期也不约而同地收敛了许多，不管是新增信贷还是新增社会融资规模，都不敢像前两个月那样夸下海口了，这也说明目前最大的问题在于信心。
考量到当前疫情多地频发和楼市低迷的整体大环境，市场能否真正回稳，关键在于更大力度的刺激性政策落地。
随着中央政治局会议定调，后续将有更多城市因城施策促进行业良性循环，核心一、二线城市调控政策或将适度松绑，比如人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激刚需的购房需求释放等等，但限购政策较难全面退出。
等到真正触及市场核心的调控政策出现，说不定那些提前还了房贷的人，就又要把钱再投进房地产了。
